São Luís puxa alta do metro quadrado no Nordeste

O mercado imobiliário de São Luís segue em forte valorização e colocou a capital maranhense entre as cidades com m² mais caros do Nordeste em 2025. Bairros como Ponta D’Areia, Pontal do Farol, Calhau e São Marcos aparecem nas primeiras posições do ranking regional, segundo levantamento do FipeZap.

A pesquisa analisou milhares de anúncios de imóveis residenciais usados, indicando que 15 bairros nordestinos já ultrapassam o valor de R$ 10 mil por metro quadrado. No caso de apartamentos novos, os preços costumam ser ainda mais altos.

O bairro mais valorizado do Nordeste é Pajuçara, em Maceió (AL), com m² médio de R$ 14.220. Logo depois, aparecem dois bairros de São Luís:
– Ponta D’Areia (R$ 13.010)
– Pontal do Farol (R$ 12.618)

São Luís também ocupa outra posição de destaque com São Marcos (R$ 12.388) e figura novamente mais abaixo com o Calhau (R$ 10.285).

Confira as posições de São Luís no ranking:
2º – Ponta D’Areia (R$ 13.010)
3º – Pontal do Farol (R$ 12.618)
5º – São Marcos (R$ 12.388)
13º – Calhau (R$ 10.285)

Valorização das capitais

Entre as capitais brasileiras, São Luís registrou a terceira maior inflação imobiliária de 2025, com alta de 12,3% entre janeiro e outubro. A capital maranhense fica atrás apenas de Salvador (13,7%) e João Pessoa (13,4%).

Apesar da valorização, nenhuma cidade do Nordeste aparece no Top 10 nacional dos metros quadrados mais caros.