Bairros de São Luís entram na lista dos mais caros do Brasil

São Luís (MA) se destacou entre as capitais brasileiras em um levantamento que reúne os 50 bairros com o metro quadrado mais caro do país. Entre as cidades do Nordeste, a capital maranhense foi a que teve maior presença no ranking, com três bairros incluídos na lista. O levantamento é do Índice Fipezap 2025, que leva em conta anúncios de imóveis residenciais usados.

O bairro mais bem posicionado de São Luís é a Ponta D’Areia, que aparece na 27ª posição nacional, com o valor médio do metro quadrado anunciado em R$ 13.153.

Na sequência, o bairro São Marcos ocupa o 31º lugar no ranking brasileiro, registrando preço médio de R$ 12.913 por m². Já a Ponta do Farol surge na 39ª colocação, com o metro quadrado avaliado em cerca de R$ 12.379.

Apesar do bom desempenho, os valores ainda ficam distantes dos praticados nos bairros mais caros do país, concentrados principalmente no Rio de Janeiro e em São Paulo. O primeiro lugar do ranking pertence ao Leblon, no Rio, onde o metro quadrado atinge, em média, R$ 25.717 — quase o dobro do valor observado na Ponta D’Areia, bairro mais valorizado da capital maranhense.

A inclusão de três bairros de São Luís no ranking nacional aponta para uma forte demanda por imóveis de padrão médio-alto e alto, especialmente em regiões litorâneas e áreas específicas da cidade. O estudo considera exclusivamente imóveis usados, sendo que unidades novas costumam apresentar preços ainda mais elevados. A valorização observada está ligada a fatores como infraestrutura, oferta limitada e localização privilegiada.